[ 정평 세무지식 블로그 ]
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📂 공간대여/공유주방
공유주방 마스터리스 임차료 매입공제 및 입주사 전대료 부가가치세 실무
이민우 대표 공인회계사 · 세무사
정평세무컨설팅 전문 세무 칼럼
2026.08.12
읽는 시간 약 3분
핵심 세무 요약 (Executive Summary)
건물주 임차 세금계산서와 입주 배달업체 전대료 세금계산서 크로스체크, 대형 주방 설비 자산화를 추진합니다.
공유주방은 대형 상가 건물을 임차한 후 배달 전용 음식점 사업자들에게 개별 주방 공간과 덕트·덕트팬·가스 시설을 제공하는 전대차 형태 사업입니다. 건물주에게 지불하는 월 임차료 및 공과금에 대해 정식 매입세금계산서를 수취해야 부가가치세 매입세액공제를 받을 수 있습니다. 또한 입주 푸드업체들로부터 받는 주방 이용료 및 관리비에 대해 부가가치세 포함 세금계산서를 정식 발급해야 매출 누락 가산세를 방지할 수 있습니다. 초기 구축된 대형 가스·배기 후드 설비, 중앙 그리들, 냉동창고 시설은 고정자산 감가상각으로 경비화해야 합니다. 정평세무컨설팅은 이민우 회계사 1:1 직접 소통으로 공유주방 전대차 계약 구조를 사전 진단하며, 사전 합의된 투명한 수수료 체계(기습 조정료 ZERO) 및 AI데이터 기반 스마트 세무 시스템을 바탕으로 안전한 세무 관리를 보장합니다.